Après différentes recherches, notamment dans les Archives du Pavillon de l’Arsenal, nous avons pu nous rendre compte combien le réaménagement des sites Reuilly et Chalon étaient nécessaires pour le quartier.

D’abord, une ZAC, c’est l’équivalent d’une ZUP, Zone à Urbaniser en Priorité, avec en plus des aménagements et des lieux publics nécessaires au bon fonctionnement d’un nouveau quartier. La Zone d’Aménagement Concerté est une zone déterminée, où il est urgent de rénover, tels que les logements, souvent insalubres sinon inexistants, les infrastructures ou les places publiques.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tout le problème de Paris se situe dans le manque de terrains vides permettant la création d’espaces verts. Ainsi, avec l’aménagement de différentes Z.A.C., cela permet également de mettre en place des jardins, avec l’exemple de la Promenade Plantée, liée à la ZAC Reuilly.

Au départ, le quartier de Reuilly est un terrain de 12,5 hectares crée artificiellement au 19ème siècle, où est implanté une gare de marchandises à proximité de l’ancienne ligne SNCF Bastille-Vincennes, qui sera réédifiée en Coulée Verte.  Celle-ci occupe la quasi totalité d’un triangle délimité par la rue de Reuilly au nord-est, par la rue Montgallet au nord-ouest et par l’Avenue Daumesnil au Sud. Elle a longtemps appartenu à la SNCF (80% étaient des emprises) et c’est en 1978 seulement que les parts sont léguées à la Ville de Paris.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En effet, c’est le 22 décembre 1986 que la SEMAEST se voit confier la réalisation, via un traité de concession.  Dans cette "re création" de quartier, elle a distingué, d’après le Schéma d’Aménagement issu de l’un des plans de Paris trouvé au Pavillon de l’Arsenal, quatre objectifs généraux :

 

• contribuer à la lutte contre la dépopulation de Paris, grâce à la construction de logements, notamment à caractère social

• assurer aux activités industrielles et artisanales des possibilités de réinstallation et de modernisation dans des conditions économiques  admissibles, et permettre l’accueil d’activités tertiaires dans un secteur bien desservi, principalement par la Gare de Lyon

• améliorer les équipements publics dans les domaines où ils sont insuffisants, notamment celui des espaces verts de quartier

• contribuer à une mise en valeur du paysage parisien et veiller à la bonne intégration des réalisations nouvelles dans leur environnement

 

Dans ce document, nous pouvions nous rendre compte que finalement, le projet de Coulée Verte est né avec le conséquent projet de réaménagement que fut celui du quartier Reuilly, car il manquait fortement de zones naturelles.

Enfin, le projet de création d’une Promenade Plantée répond également à la politique qui est mise en place depuis 1978, qui a notamment conduit à la création de nombreuses Z.A.C. parisiennes telles que Belleville, les Amandiers, la Gare de Vaugirard, etc… avec de nombreux espaces verts.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le programme de la Z.A.C est approuvé par le Conseil de Paris le 24 Novembre 1983. De nombreuses infrastructures sont à réaliser:

 

-90 000 m2 de logements

-8 000 m2 de commerces

-65 000 m2 de bureaux et activités tertiaires

La constatation d’une forte augmentation du taux de natalité et la création de ces nouveaux logements amène la Ville de Paris à créer de nouveaux équipements publics :

• une crèche

• une école maternelle

• un centre d’animation

• une piscine

• un jardin public

• une salle polyvalente de 800 places

• un square

• un gymnase

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tous ces aménagements ont été réalisés avec succès. On remarque en effet que les équipements, une fois installés, ont permis à la population de la Z.A.C d’évoluer dans un environnement complet, où de nombreux emplois furent créés, un conseil de quartier s’est vu développé, et grâce au centre d’animation, à la salle polyvalente ou encore au gymnase, des événements culturels ont pu être réalisés, laissant place à la mise en pratique d’une certaine sociabilité entre nouveaux résidents du quartier et promeneurs de la Coulée Verte. Tout ceci créant une réelle cohésion, et un attrait social marqué pour ce lieu important du 12ème arrondissement.

Sur la totalité de l’espace (12,5 hectares), 10,7 hectares se sont vus entièrement réaménagés. 27 550m2 d’équipements publics ont été mis à disposition, presque 93 000m2 de logements sont habités, et les commerces représentent 10 615m2. Aussi, 65 000m2 de bureaux et 7 000m2 d’activités artisanales ou industrielles ont pu amener à créer un bon nombre d’emplois. Nous pouvons donc constater qu’en effet, tout un quartier s’est vu transformer, et grâce à ces aménagements et logements créés, il a pu reprendre vie.

Les travaux de la Z.A.C. Reuilly ont duré huit ans, de 1987 à 1995 et la 1ère tranche d’aménagement de la Z.A.C. a démarré en 1988.

Le budget total des travaux est établi à 2,7 millions d’euros environ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lorsque nous avons interrogé différents passants sur la Coulée Verte, nous avons pu prendre en note que la passerelle qui traverse le Jardin de Reuilly n’est absolument pas pratique pour les parents se baladant avec poussette. Ce problème est assez contraignant, car beaucoup de familles vivent dans le quartier, et souhaiteraient avoir accès à l’autre partie de la Z.A.C sans avoir à faire un détour aussi conséquent, qui représente une réelle perte de temps.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En fouillant dans les archives, nous avons eu accès à une revue datant de Décembre 1992, le « Moniteur des Villes », qui montrait en effet combien le quartier avant les années 80 était « mort ». En effet, il appuie sur le fait que « les quartiers traversés le long de l’Avenue Daumesnil faisaient un peu figure de « bout du monde » tant ils étaient peu animés. Encore une fois, cela prouve combien le réaménagement de la Z.A.C a permis de redonner une identité à une grosse partie du 12ème arrondissement, et a même permis de mettre en valeur les alentours.

Dans l’Enquête Publique qui eu lieu du 22 avril 1985 au 27 juin 1985, on y voit un terme employé plusieurs fois : « importante opération d’urbanisme », et une phrase assez révélatrice : « l’opération envisagée de la Z.A.C. de Reuilly constitue une nouvelle étape de la mise en valeur du 12ème arrondissement ».

Avec la Gare de Lyon à proximité, la desserte de la Z.A.C est excellente. Son réaménagement a entraîné une ouverture directe sur l’Avenue Daumesnil et sur la rue de Reuilly, laissant derrière elle l’image d’un îlot refermé sur lui-même et impénétrable. Enfin, sa liaison directe avec la Coulée Verte, apparue plus tard, a permis de relier tout le quartier avec Bastille.

Les effets sur l’environnement naturel de la Z.A.C. Reuilly sont très favorables : la création du Jardin de Reuilly a permis d’implanter de nombreuses espèces florales, et la liaison directe avec la Promenade Plantée est cohérente. Ces espaces verts permettent à la population de s’y promener quand ils le souhaitent, pour y respirer un air pur, ou même faire des rencontres. L’été, la pelouse est parfaite pour s’y installer tout un après-midi et profiter du bon temps, tout discutant avec les voisins.

Enfin, dans le Plan Programme de la Ville de Paris de 1986, tout un article est réalisé autour de la Coulée Verte : « elle constitue l’un des maillons essentiels de l’axe de verdure prévu entre la Bastille et le Bois de Vincennes, tout en présentant par elle-même l’élément essentiel de la composition urbaine de la Z.A.C. de Reuilly et de son animation ».

En réaménageant cet îlot, la Ville de Paris avait souhaité créer un petit « village » accessible à tous, animé, et vert. C’est un pari réussi, même si aujourd’hui, on constate que la Coulée Verte, comme dit plus haut, reste le centre du quartier et de la dynamisation.